‘Financiële crisis voor vastgoedbranche op komst’

0 reactie(s) | Tekstgrootte:

Gerelateerd:

• Docters van Leeuwen: crisis kan weer gebeuren
• Voormalige top Fortis in Nederland verhoord

Volgens Sijbrand is vastgoed een probleem voor de sector door het structurele overaanbod aan kantoren en winkelpanden. ‘Er is minder behoefte vanwege het nieuwe werken en het internetwinkelen.’ Miljarden euro’s zijn er geïnvesteerd in winkel- en kantoorpanden door banken, verzekeraars en pensioenfondsen. Zij zullen grote verliezen gaan lijden, nu de panden minder waard zijn.

waarderingen

Er moeten zo spoedig mogelijk 'juiste' waarderingen komen voor het commerciële vastgoed, meent Sijbrand. ‘Zolang er twijfels zijn over de waardering, is er geen vertrouwen in de markt en zullen financiers of beleggers zich niet melden voor financiering van banken. Daardoor zeuren de problemen onnodig lang door.’

Bad bank

Momenteel is er nauwelijks handel in deze sector. Een optie om de eventuele crisis het hoofd te bieden, is volgens Sijbrand de oprichting van een zogeheten 'bad bank', waar slechte vastgoedportefeuilles in worden gestald. In mei 2010 waarschuwde de toenmalig directeur van DNB, Hoogduin, al voor een waardevermindering van winkels en kantoren.